昨年宅建試験に合格して、1年かけてようやく会社として宅地建物取引業の免許が取れました！
宅建の試験は昨年初挑戦でしたが、かろうじて一発合格出来て嬉しかったですね！
車の移動中や帰宅後の風呂の中などで隙間時間に勉強しました。
資料を少し見て、記憶してというのを繰り返していたのでそれが良かったのかな。
社長個人が宅地建物取引士免許を取得してから、その後会社としての宅地建物取引業の免許も必要で、その免許取得はこれがまた面倒な手続きが多く、和田さんが奮闘してくれました。
かなり時間を要しましたが、その努力が実り宅地建物取引業の免許取得となりました！
不動産取引は法律に詳しくなくてはいけないので身が引き締まりますね。
宅建業法はもちろんですが、民法、税法、建築基準法、都市計画法、農地法、宅地区画整理法…などなどの多くの法律が絡みますので、すべてを網羅することは不可能だとしても、取引の際に思い出せるように頭の引き出しには入れておく必要があります。
頑張らなくては！！
日本全体で高齢化が進み、相続の問題や空き家の問題がクローズアップされているので、これからこの面でも皆さんのお役に立てればと思っています。
どうぞお気軽に相談してください。
ここ数年、住宅へ電力線を引き込む「スッキリポール」の相談が多くあります。
立ててから十数年経過し、ポールの根元が錆びて腐食してしまうケースが多いようです。
ひどいときはすでにポールが斜めになってしまい、いつ倒れてもおかしくないというケースもあります。
倒れてしまうと近隣の車などを破壊してしまったり、最悪の場合、通行人にけがをさせてしまうことも考えられます。スッキリポールの建て替えや、ポールの使用をやめてポールを撤去し住宅へ直接引き込むことも可能です。
大きな事故が起きる前にどうぞご相談ください。
こちらの写真は、スッキリポールをやめて住宅へ直接引き込むことにした事例です。
電力メーターも外壁へ取り付けます。
ポールがなくなり、とてもスッキリしました。
富士市内の小中学校の特別教室へのエアコン設置を承りました。
今まで扇風機だけでさぞかし暑かったことでしょう。
私たちが子供のころは扇風機すらありませんでしたが、近年の暑さは命に関わるほどですから、エアコンが必要ですよね。
設置したエアコンは、家庭用のエアコンと違い、大きくて重量もあります。
天井にペタッと張り付いているように見えますが、天井裏のコンクリートの躯体に穴を開けてコンクリートアンカーという部材を打ち込んでエアコンを吊り下げる準備をします。
この部屋は天井材を外せたので良かった！
外せない場合は穴を開けたり、照明器具を外して、天井裏に潜り込んだりとなかなかの作業量になりますからね。
汗だくになりながら一生懸命作業してエアコンが付きますが、取り付けが終わるとずっと前からあったような感じで、苦労の跡形もなく馴染んでますよね。
扇風機も下に下げて、エアコン＆扇風機で効率も良くなります。
これで生徒さんたちが快適に美術室での授業を受けられるようになるので、私たちもうれしいです！
若者たち、お勉強をがんばって！！
ほかにもこんな富士市のお仕事もしています
防犯カメラの設置を承りました。
防犯カメラを取り付ける前に、まずお客様に録画機の画像を見ていただき、画像のイメージを把握します。
防犯カメラは犯罪抑止効果も高いですが、もし何かあった場合には、映像という証拠がきちんと残っていなければなりません。
それで、犯人の顔をしっかり見ることができるような場所に取り付けられるよう、防犯カメラの設置位置や画角を調整していきます。
今回設置した防犯カメラは、録画機との間で配線がいらない無線式で、電波を飛ばすアンテナが付いています。
電波で画像を送るので、電波がきちんと送受信できるかどうか慎重に確認していきます。電源をどこから配線するかは設置場所や既存の配線状況によって変わってきます。
カメラの設置場所の真裏に室内コンセントがある場合は、壁の中に電源を隠すことができるので配線が見えず、すっきりした仕上がりになります。
設置台数、価格、機能、目的に合わせて防犯カメラをお選びいただけます。
弊社では塚本無線という国内メーカーのカメラをお薦めしております。
カメラに電波のリレー機能という他社にはない機能があり、少し離れたところや家の裏側などにも設置することが可能です。
インターネット環境があれば、外出時にスマホでも映像を確認できます。
お薦めはカメラ4台のセットです。
４台分を同時録画でき、４分割画面で同時に監視することも可能です。
夜間でも録画の質が高いので、真っ暗な夜でも赤外線で監視録画することができます。
富士・富士宮地区においては、住人が家にいるにも関わらず侵入する「忍び込み」が多発しているので、防犯対策は欠かせません。
富士市の電気工事店 株式会社ライトアップでは、犯罪を未然に防ぐための、防犯カメラやカメラ付インターホンの設置も承っております。
お見積り無料ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
テスト用のカメラと録画機をお持ちしてお話を聞かせていただきます。
防犯設備に関する詳しい情報はこちらのページもご覧ください。
自立式EVコンセントの設置を承りました。
EVコンセントは専用回路にする必要があるので、必ず分電盤から配線します。
分電盤のところからEVコンセントのところまで床下を通したり、天井裏を通したり、なるべく配線が見えないようにお客様と相談しながら、ルートを決めてから施工します。
こちらのお客様のお宅では、床下配線が不可能だったため、外壁回しのルートとなりました。
まず、天井裏から壁内を動画で撮影して確認してから、穴あけ位置を決めます。
その後、外壁に穴を開け、スチールという道具を使い、室内から屋外へケーブルを通します。
VE管にケーブルを通し、真っすぐに設置できるよう、チョークラインを引き、目立ちにくい場所にまっすぐ取付けていきます。
きれいな庭石を汚さないように、あらかじめよけておき、40センチほど穴を掘り、EVコンセント用の支柱を埋めていきます。
土で埋めるだけでなく、コンクリートで根巻きして強度を出し、自立できるようにします。
見た目がスマートで、使い勝手の良い自立式EVコンセントが完成です。
富士市の電気工事店株式会社ライトアップではEV・PHV・PHEV充電用コンセントの新設工事も承っております。
お見積り無料ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
EV・PHV・PHEV充電用コンセントの設置の詳細につきましては、こちらのホームページもご覧ください。
PHV・EV自動車用コンセント新設
キッチンでミキサーやブレンダーなど使いたい時があります。
カウンター内で使おうとしてもコンセントがなく、不便に感じておられたお客様、
キッチンカウンター内にコンセント増設することをご提案しました。
既設のコンセントや食洗器の電源から電源を取り出し、カウンター内部を配線し、
キッチンカウンター内に配線を持ってくることができます。
このコンセントは【シャッター付コンセント】という特殊なコンセントでホコリや水が入りにくくなっています。
小さな工事ではありますが、とても便利になりました。
静岡市の、鉄筋コンクリートビルの事務所にて。
パーテーションで区切った部屋を冷やしたいが、エアコンが付けられないため
どうしたらいいかご相談いただきました。
それで、既設エアコンから風を分ける方法をご提案！
まず天井カセット４方向の機器の、２つの吹き出し口を塞ぎ、
天井裏で室内機にダクトアタッチメントを設置し、空調ダクトを接続。
小部屋に吹き出し口をつけます。
これにより既設の室内機から離れた小部屋に暖気・冷気を送ることができるようになりました。
室内が仕切られたことで、容積が小さくなるので、元の部屋が冷えなくなったりする心配はありません。
強風で被害を受けたアンテナの補修工事を行ないました。
屋上ハッチも使えず、高所作業車も使えず、
やむを得ずハシゴを2段構えで3階屋上での施工。
このハシゴを10往復、中の階段も10往復ほどしてこの日は大変でした・・・
テレビが見られないと困りますからね、無事に補修でき喜んでいただけて良かったです。
鉄筋コンクリートに配管用の穴がない場合、コンクリートに穴あけをします。
ただの壁に見えますが、壁の中には電気配線などが通っており、テキトーに空けると大変なことになります。
開口部の位置決めは壁裏センサーなどを使用し慎重に行ないます。
水を出しながらコンクリートを削っていくので、養生もしっかり。
そして【コアドリル】というかなり重い機械をセッティングして作業開始します。
ドリルを支える土台をコンクリートアンカーとボルトを使って固定し作業開始。
無事に空きました！（右写真）
これでエアコンの設置工事へ。
そして無事に設置できたエアコンはこちら。仕上がりもきれいに出来ました。
49歳、喜びの雄たけび！
いずれ不動産業に参入しようともくろんでいて、昨年チャレンジしました。
仕事休みにタリーズで勉強したり、移動中やお風呂の中でYouTubeで参考動画を見たりして当日の朝まで頑張りました。試験はとても難しく1問目はメンタルを砕く長文難関問題・・・。終わった後はこれはダメだなとがっかりしながら帰りました。でも・・答え合わせをしたら・・・もしかしてもしかして・・・。
そして一発合格！！うれしい～～～！！
合格率は１７％でしたのでそこに入れたのがすごく嬉しかったです！たまに国家資格受験は刺激になるのでしばらくしたら他の資格にチャレンジしよう！
しかし、1月には宅建実務登録研修を2日受講し試験を受け、その後静岡県へ登録し、まだまだやらねばならぬことが多い・・。皆様のお役に立てるよう頑張ります！
静岡県富士市の電気工事店、株式会社ライトアップ。エアコン、アンテナ設置などおまかせください。
